Lý do gì căn nhà phố của bạn sau cải tạo lại chật hơn hơn lúc chưa thi công

Cũng cách đây hơn một năm, tôi được giao một căn nhà phố 4x16 ở Tân Phú, chủ nhà vừa mua lại xong, vui vẻ bảo tôi rằng đã phá hết hết tường ngăn giữa phòng khách và bếp vì muốn rộng rãi. Hậu quả là căn nhà vừa chật vừa nóng, và họ phải tốn thêm 40 triệu để dựng lại tường như cũ. Chuyện này diễn ra thường xuyên hơn bạn nghĩ. Bước chân vào #keyword#, việc đầu tiên là đừng vội phá bỏ mà không hiểu rõ kết cấu không gian.

Sai lầm phổ biến về không gian thoáng khiến nhà bạn mất đi cảm giác rộng

Người ta thường lầm tưởng rằng đập bỏ hết tường là nhà sẽ rộng. Nhưng thực tế dẫn đến mất ranh giới chức năng, mất điểm tựa cho đồ đạc, khiến nhà bừa bộn và nhỏ hơn. Một lần tôi thiết kế một căn 5x20 ở quận 2, chủ nhà yêu cầu mở toàn bộ để có không gian liên thông. Tôi đã từ chối và thuyết phục họ họ sẽ chẳng có chỗ để kê sofa. Cuối cùng tôi thiết kế vách ngăn di động bằng kính cường lực, vừa nhẹ vừa tạo được góc riêng. Khi bạn thiếu ranh giới, mọi thứ trộn lẫn và căn nhà trông luộm thuộm hơn. Trong #keyword#, điều này thường thấy ở những căn nhà phố hẹp ngang.

Ai đó cố gắng chèn lấp quá tải đồ nội thất vào một diện tích nhỏ sẽ phản tác dụng

Có lần tôi gặp một cặp vợ chồng có ba con ở căn nhà 4x12, họ yêu cầu tủ đồ âm tường từ sàn lên tới trần. Điều xảy ra hành lang chật hẹp chỉ vừa một người đi, còn nhà thì bí. Tôi nói với họ nguyên lý 'tỷ lệ vàng' trong thi công nội thất nhà phố: mỗi mét khối cần một khoảng trống nhất định. Ví dụ, giữa tủ và lối đi cần ít nhất 30cm lùi để thoáng khí. Khi người ta dùng hết chỗ, căn nhà trông như một kho hàng. Một lần tôi chứng kiến một căn khác ở quận 10, chủ nhà chất đầy đồ, sau đó họ phải vứt bỏ một nửa số tủ vì không thể đi lại. Trong quá trình  thi công nội thất nhà phố , hãy nhớ luật 70% diện tích sàn dành cho đồ đạc, còn lại là cho con người.

Cái bẫy thường gặp ở trần thấp mà ít ai để ý

Một khách hàng ở Gò Vấp đòi làm trần thạch cao phẳng để 'sang', nhưng trần nhà chỉ cao 2.8m, hậu quả là căn nhà trông càng thấp và ngột ngạt. Tôi chỉ ra chiều cao trần tối ưu cho nhà phố là từ 2.8 đến 3.2m, và nếu bạn đổ trần quá dày, bạn sẽ mất đi 30–40cm. Tôi lấy ví dụ một căn ở Bình Thạnh tôi đã thi công: trần cao 2.9m, tôi dùng trần bậc thang nhẹ 15cm, phối với đèn led âm, tạo ảo giác cao hơn. Ngược lại, nếu bạn làm trần phẳng kín, căn nhà sẽ như một chiếc hộp. Lời khuyên của tôi là hãy đo chiều cao trần trước khi quyết định, và chỉ nên thả trần tối đa 20cm nếu trần dưới 3m.

Kết luận từ kinh nghiệm thực tế: Bí quyết 'thở' cho không gian nhà phố

Từ kinh nghiệm tám năm trong ngành, tôi đúc kết ba nguyên tắc thực tế. Đầu tiên: giữ lại ít nhất một trục dọc thoáng trong nhà, hay hành lang nối phòng khách và bếp, để gió và ánh sáng lưu thông. Một lần tôi thiết kế một căn 4x18 ở quận 7, nếu họ chặn trục đó, nhà sẽ mất đi 40% không gian. Hai là: chỉ sử dụng 70% diện tích sàn để đặt đồ, như tôi đã nói ở trên, phần còn lại dành cho lối đi, sinh hoạt. Thứ ba: tận dụng ánh sáng tự nhiên để tạo ảo giác không gian. Tôi khuyên dùng rèm mỏng, gương và màu sơn sáng. Một căn tôi thi công ở Bình Thạnh, gia chủ sơn trắng và lắp cửa kính suốt, căn nhà trông rộng gấp rưỡi diện tích thực. Điều cốt lõi là đừng chạy theo số đông mà hãy hiểu rõ không gian của mình. Bạn đã bao giờ gặp tình huống tương tự chưa?